【北京】《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》

6月26日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確實(shí)施調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購買(mǎi)綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，組織開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。

同日，北京市住房城鄉和建設委員會(huì )、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法》

京建發(fā)〔2024〕220號

各有關(guān)單位：

為落實(shí)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，適應本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，順應人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，經(jīng)第31次北京住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)，制定本辦法。

一、適用對象

向北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）申請住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款），購買(mǎi)二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

二、政策措施

（一）綠色建筑

1.對于申請貸款購買(mǎi)二星級綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬(wàn)元。

2.對于申請貸款購買(mǎi)三星級綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬(wàn)元。

（二）裝配式建筑

1.對于申請貸款購買(mǎi)A（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮10萬(wàn)元。

2.對于申請貸款購買(mǎi)AA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬(wàn)元。

3.對于申請貸款購買(mǎi)AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬(wàn)元。

（三）超低能耗建筑

對于申請貸款購買(mǎi)超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬(wàn)元。

（四）最高額度限定

同時(shí)滿(mǎn)足多個(gè)適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬(wàn)元，最高貸款額度不超過(guò)160萬(wàn)元。

三、辦理流程

（一）借款人申請

借款人購買(mǎi)住房申請貸款時(shí)，在申請材料中補充提供購房合同中關(guān)于所購房屋屬于綠色建筑（含星級）、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁(yè)（照片），或其他可說(shuō)明所購房屋屬于綠色建筑（含星級）、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息（照片）。

（二）公積金中心審核

1.借款人提出申請后，公積金中心審定核實(shí)建筑類(lèi)型、等級及星級信息，給予相應政策支持。

2.借款人購買(mǎi)存量住房的，由公積金中心委托有關(guān)機構進(jìn)行評估認定，并給予相應政策支持。評估認定所需時(shí)間不計入貸款審核時(shí)限。

四、其他要求

1.對于同時(shí)符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規劃等多項政策的借款申請人，按最優(yōu)惠的一項政策執行。

2.本實(shí)施辦法自2024年6月27日起施行，其中新建住房自辦法施行之日起執行，存量住房自2024年10月1日起執行。

2024年6月26日